Voici une peinture très satirique des travers de la petite bourgeoisie des années 1900.

L'action se déroule dans la cour intérieure d'un immeuble, les locataires s'y croisent, les couples s'y forment et s'y déchirent, les amants s'y retrouvent, les domestiques s'y rencontrent sous le regard de tous et surtout de celui d'Adèle la concierge délurée et friponne.

Ces personnages très pittoresques qui apparaissent dans des intrigues du quotidien, restent toujours très actuels.